통째 내린 '초고가 아파트' 공시가..4억 넘게 떨어진 곳도

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[앵커]
주민들이 이의신청을 했더니 아파트 공시 가격이 통째로, 많게는 4억 원씩 내려갔다… 이런 일이 있을 수 있나 하는 분들 계실 텐데 우리나라에서 두 번째로 비싼 아파트에서 생긴 일입니다. 공시 가격이 1년 전보다 오히려 낮아지는 일도 벌어졌습니다.

이한주 기자입니다.

[기자]

서울 성수동 갤러리아포레 아파트입니다.

45층 높이 2개 동에 230세대가 살고 있습니다.

3.3m²당 가격은 4570만원으로 우리나라에서 두 번째로 비쌉니다.

지난 4월 공개된 아파트의 잠정 공시가격은 평균 30억 200만원이었습니다.

그런데 지난달 28일 확정된 공시가격은 평균 27억 9700만원이 됐습니다.

230가구가 통째로 바뀌었습니다.

잠정가격보다 6.8% 낮아지면서 지난해 공시가격도 밑돌게 된 것입니다.

많게는 4억 원 넘게 줄어든 가구도 있습니다.

거래 가격은 꾸준히 올랐다는 것이 인근 중개업소들의 설명이지만 공시가는 거꾸로 내린 것입니다.

[공인중개사 : 꾸준히 높아졌죠. 초반에는 평당 4000만원에서 4400만원이었는데 지금은 5000만원 이상에서 5500만원 넘어가요.]

한국감정원은 주민들의 이의신청을 받아 공시가격을 조정했다고 해명했습니다.

공시가격은 종합부동산세와 상속세, 양도소득세 등 세금을 매기는 기준입니다.

올해 아파트 공시가격은 전국 평균 5.2%, 서울은 14% 올랐습니다.

(영상디자인 : 이정회·유정배)

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얼마전까지 공시지가를 현실화 하겠다고 했던것 같은데... 1월이네요..

 

관련뉴스 : [공시가 현실화][전문]김현미 국토장관 "공시가격 형평성 문제 해결"

[공시가 현실화][전문]김현미 국토장관 "공시가격 형평성 문제 해결"

그런데 민원때문에 공시지가가 이전보다 더 떨어졌다 합니다..

 

이번엔 서울 성수동 갤러리아포레 아파트네요..

 

거래 내역과 가격을 보면 오히려 올려야 함에도 민원때문에 내린다?  그럼 공시지가의 기준이 뭔지 의심이 될 수 밖에 없을 것 같습니다.

 

공시지가를 현실화 하겠다면서 국토부 김현미 장관이 발표를 했었는데 민원때문에 내린 사실에 대해 한국감정원은 이의신청을 받아 조정했다 합니다..

 

이제 전국 공시지가 올린 곳에서 공시지가 내려달라 민원이 빗발칠것으로 예상됩니다.. 이미 민원을 넣고 공시지가를 내린 곳도 있겠죠..

 

이에대한 국토부의 입장이 궁금합니다..

 

정작 공시지가를 내린 한국감정원에는 다음과 같은 보도자료를 내놨었습니다.

 

관련링크 : 한국감정원(2019/7/1)

보도자료<알림마당<한국감정원

190701_(보도참고자료)_공시가격은 공공성이 강한 제도로 전적으로 민간영역에 맡길 수 없으며, 공적기관으로 일원화 해야 합니다.pdf

0.20MB

민원을 받아 공시지가를 내렸는데 마지막 내용을 보고 웃었네요..

 

"감정원은 앞으로도 부동산 조사, 통계 전문 공공기관으로서 부동산 공시가격의 객관성, 신뢰성 제고를 위해 지속 노력하겠습니다"

 

라고 합니다..

 

아무리 객관적 자료와 조사등을 통해 공시지가를 책정하면 뭘하겠습니까? 민원받으면 도로 내릴것을...

 

그것도 이전 공시지가보다도 더 내릴것을 말이죠..